Verditakst

Om du trenger en ny takst til din bank for refinansiering eller opplåning så trenger du en verditakst. Vi er som medlem av NTF forpliktet til å være nøytrale, så med vårt stempel på så vil banken eller andre være trygge på verdien. Om man har eid en bolig lenge, så kan det ofte være lurt å ta en verditakst for å finne markedsverdien, med verditaksten kan du så gå til din bank og kanskje få bedre rente på ditt boliglån, og deretter spare mye penger i årenes løp. Rapporten utarbeides på grunnlag av takstmannens befaring av boligen. Rapporten inneholder teknisk beskrivelse av boligens sammen med arealene som er beregnet som grunnlag for verdien, og rapporten inneholder en enkel beskrivelse av vedikeholdet av boligen, uten at det er gjort grundige undersøkelser av denne.

Verditakst (markedsverdi)

Denne verdien har til hensikt å gi forbrukerne informasjon om hvilken pris boligen oppnår ved et salg, tatt i betraktning alle egenskaper ved boligen som kan ha avgjørende betydning og markedssituasjonen pr. takstdato.

Teknisk verdi

Denne summen har til hensikt å gjenspeile byggekostnadene ved en tilsvarende bolig, fratrukket elde og slitasje og tillegg for ekstra standard, oppussing etc. Man setter opp et gitt regnestykket på boligen og legger til slutt på tomteverdien. Tomteverdien kan variere mye fra område til område og vil derfor gi forskjellige verdier totalt fra en bolig til en annen. Den tekniske verdien er ofte den høyeste, men i enkelte pressområder er prisene på bruktboliger så høye at verditakst er den høyeste verdi. Det begrunnes med at bruktprisen har tatt igjen nyprisen.

Lånetakst/låneverdi

Forsiktig ansatt markedsverdi som grunnlag for langsiktig belåning. Ligger oftest på 85% av verditakst. Denne er til bruk for eventuelle banker og vil ikke ha noe særlig betydning i en salgssituasjon. Grunnen til at lånetaksten er ca 15% lavere enn verditaksten er pga at det er krav til 15% egenkapital ved kjøp av bolig.